內(nèi)湖科學園區(qū)的廠辦市場熱門，也讓不少企業(yè)擬出售回租增加資產(chǎn)活化度。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
內(nèi)湖科學園區(qū)的廠辦市場熱門，也讓不少企業(yè)擬出售回租增加資產(chǎn)活化度。
新聞摘要
  • 總樓地板面積1.16萬坪，市場約1坪70萬元以上
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】精英電腦內(nèi)湖科學園區(qū)總部大樓進行資產(chǎn)活化計畫，擬售後回租總部大樓，繼續(xù)以此為基地追求永續(xù)成長，此標的成為近年難得釋出西湖段單一產(chǎn)權(quán)收益型不動產(chǎn)，該銷售案預計於2013年10月完成，將成為年度指標大案。

該大頭總樓地板面積1萬1,648坪，每坪廠辦行情上看70～80萬元；內(nèi)湖科技園區(qū)優(yōu)質(zhì)的區(qū)位條件一直是臺北科技走廊一大亮點，在科技、電子電信、生技、影音媒體等產(chǎn)業(yè)營運總部磁吸效應加持下，匯集富士康、光寶、明基、NVIDIA、高通、博通、LG等眾多國際知名企業(yè)營運總部，更加速推動相關(guān)高附加價值及支援性產(chǎn)業(yè)之串連。

據(jù)統(tǒng)計，內(nèi)湖科技園區(qū)企業(yè)年營收逾新臺幣3兆元，優(yōu)勢傲人的產(chǎn)業(yè)聚落匯集起豐沛的資金、技術(shù)與人才。人口聚集的情況帶來金融服務、零售產(chǎn)業(yè)的進駐，再加上毗鄰大直、內(nèi)湖生活圈及美麗華購物商圈，生活機能完備，便利的交通帶來長期高進駐率，租金及買賣價格成長動能潛力無限。
 
仲量聯(lián)行表示，精英電腦總部大樓為臺北市目前唯一可能符合金管會設(shè)下2.875％租金報酬率公開銷售標的。